Blog

 

En nuestro BLOG conseguirás siempre información importante, util e interesante del medio inmobiliario

(0 votos)

El decreto del alquiler ha reducido la oferta de particulares y dará más poder a los grandes tenedores

El decreto del alquiler ha reducido la oferta de particulares y dará más poder a los grandes tenedores

El decreto del alquiler que aprobó el Gobierno a principios de año ha sido una de las grandes noticias inmobiliarias. En este medio año desde su entrada en vigor son muchos los estudios que han intentado evaluar su impacto. Y el último ha llegado del Observatorio Español del Seguro del Alquiler (OESA), que sostiene que la medida, pensada para frenar la escala de las rentas y dar más garantías a los inquilinos, está provocando un efecto contrario.

Según sus datos, desde que el decreto se puso en marcha la oferta de viviendas por parte de los propietarios particulares ha bajado un 8%, con la intención de vender dichas casas, mientras que las rentas se han encarecido en torno al 4% como vía de compensación a obligaciones como los límites a la subida (debe hacerse conforme al IPC), la prolongación de los contratos (pasan de tres a cinco años) o los límites a las fianzas. 

En su opinión, y a pesar de que actualmente los propietarios individuales copan en torno al 96% del mercado del alquiler, la medida provocará que el peso de los grandes tenedores (socimis, fondos de inversión...) vaya aumentando próximamente. De momento, OESA calcula que las grandes cuentas controlan en torno a 250.000 viviendas de un parque total de unos seis millones de pisos en alquiler. Así, su peso es de un 4%.

Estos cálculos coinciden con los realizados por otras firmas como la consultora CBRE, que habla de una horquilla de entre el 3% y el 5%, aunque organismos como el Banco de España cifran en un 10% el peso de las empresas en el mercado. 

Otra de las consecuencias que ha provocado el decreto del alquiler es que está impulsando la contratación de seguros contra el impago del alquiler, según OESA. 

Artículo visto en
Las viviendas en alquiler de los grandes tenedores representan el 4% y aumentará en próximos años, según OESA (Europa Press)

Visto 134 veces Modificado por última vez en Miércoles, 25 Septiembre 2019 16:05

Deja un comentario

Asegúrese de introducir toda la información requerida, indicada por un asterisco (*). No se permite código HTML.

Utilizamos cookies propias y de terceros para mejorar la experiencia de navegación, y ofrecer contenidos y publicidad de interés. Al continuar con la navegación entendemos que se acepta nuestra Política de cookies POLITICA DE COOKIES