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Todo lo que debes saber sobre el alquiler social

Todo lo que debes saber sobre el alquiler social

El acceso a la vivienda en alquiler se está complicando en muchas zonas de nuestro país. Ante esta situación, ¿dónde quedan las personas con recursos económicos limitados? Quienes se encuentren en una situación vulnerable pueden optar a un alquiler social que les ayudará a instalarse en un hogar digno teniendo en cuenta las dificultades en las que se hallan.

¿Qué es el alquiler social?

El alquiler social es una ayuda que gestiona el Fondo Social de Viviendas junto a entidades bancarias españolas.

El Fondo Social de Vivienda es una iniciativa del Gobierno de España que cuenta con la colaboración de varios ministerios (entre los que se encuentran el de Economía y Competitividad, el de Sanidad o el de Servicios Sociales e Igualdad) y varios bancos y cajas de ahorro.

Este convenio nació como consecuencia del Real Decreto-ley 27/2012, de 15 de noviembre, con el fin de dar un respaldo a personas que han sido desalojadas de su vivienda por el impago de un préstamo hipotecario a raíz de la crisis actual, y que ya suma más de 4.000 familias.

La finalidad es ofrecer vivienda habitacional mediante arrendamiento a personas que, por diversas circunstancias, han perdido su domicilio habitual y se encuentran en una situación de especial vulnerabilidad.

¿Quién puede solicitar el alquiler social?

El alquiler social está destinado a quienes hayan perdido su hogar por el impago de un préstamo hipotecario o como consecuencia de una dación en pago.

Aunque también está disponible para las personas que se encuentren en alguna de estas situaciones:

  • Han recibido una notificación de desalojo, aunque todavía no se ha hecho efectivo.
  • Personas con un ingreso inferior a tres veces el IPREM (Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples).
  • No puede ser propietario de una vivienda, ni él ni ninguno de los miembros de la unidad familiar.
  • Jóvenes universitarios menores de 35 con bajos ingresos monetarios.
  • Personas con relaciones familiares conflictivas, que sean víctimas de violencia de género y doméstica.
  • Quienes hayan perdido su vivienda a causa de un desastre natural.
  • Personas con la residencia en mal estado y necesitan ser remodeladas o destruidas.

Además, debe formar parte de algunos de estos supuestos:

  • La unidad familiar tiene hijos menores.
  • Ser mayor de edad y tener nacionalidad española o permiso de residencia permanente.
  • Familia monoparental con dos hijos a su cargo.
  • Algún miembro de la familia tiene un grado de discapacidad de un 33% o más, o se encuentra en una situación de dependencia o enfermedad que le impide realizar tareas laborales.
  • Persona que haya sido víctima de violencia de género.
  • Situación de desempleo o que ha agotado las prestaciones.
  • Situación de dependencia o discapacidad que precise de una vivienda para su inclusión social.
  • Tener más de 60 años.
  • Personas jubiladas o prejubiladas que hayan asumido mediante aval las deudas de los hijos o nietos.

Condiciones del arrendamiento

El alquiler social tiene una serie de condiciones:

  • El precio oscila entre 150 y 400 euros.
  • No supera el 30% de los ingresos anuales.
  • El contrato de arrendamiento es de máximo 2 años con opción de prórroga siempre y cuando se cumpla con los requisitos.
  • Se debe convertir en hogar permanente.

La vivienda se suele entregar al final de cada trimestre (aunque puede tardar de seis meses a un año), ya que, una vez que se ha recibido la solicitud, los servicios sociales deben elaborar un informe con las necesidades de cada persona.

Criterios de priorización

En la adjudicación del alquiler social, se establecen una serie de criterios de priorización, siendo favorables para quienes tengan más dificultades:

  • Concurrencia de los supuestos del convenio (cuantos más supuestos se den, más posibilidades hay).
  • Número de integrantes de la unidad familiar (cuantas más personas integren la unidad familiar, más oportunidades tendrá).
  • Los ingresos (a menos ingresos, más posibilidades).

Solicitud del alquiler social

¿Dónde se solicita el alquiler social?

Esta ayuda se debe solicitar en las entidades bancarias y cajas de ahorros correspondientes. Debe ser la misma que comenzó el proceso de desalojo de la vivienda anterior.

Algunas de las que lo ofrecen son las siguientes:

  • Caixabank
  • BBVA
  • Banca March
  • Banco Ceiss
  • Banesto
  • ING Direct
  • Caja laboral popular
  • Caja de ahorros y Monte de Piedad de Otinyent

No obstante, a través de la página del Fondo Social de Vivienda, los solicitantes pueden consultar los alquileres disponibles y seleccionar el que más se ajusta a sus necesidades.

Cómo se solicita

Por norma general, la solicitud del alquiler social requiere de cuatro pasos:

  • Rellenar la solicitud.
  • Entrega de documentos en la fecha seleccionada que indicarán previamente mediante email.
  • Inspección de la vivienda antes de la firma.
  • Firma del contrato cuando recibas la clave de consulta.
  • Recepción de las llaves de la vivienda.

Beneficios del alquiler social

El alquiler social ofrece varios beneficios, siendo la principal ventaja disfrutar de una vivienda con un bajo coste. Otros son:

  • Facilidades de pago y descuentos en la cancelación.
  • Imposibilidad de caer en condición de indigencia.
  • La vivienda puede ser tuya.

(Fuente fotocasa.es)


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Visto 380 veces Modificado por última vez en Miércoles, 21 Abril 2021 14:37

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