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El Gobierno aprueba tramitar de urgencia el decreto de los alquileres de corta duración

Se crea la Ventanilla Digital Única, donde tendrán que registrarse obligatoriamente los alojamientos turísticos para funcionar

El Consejo de Ministros ha autorizado la tramitación administrativa urgente del Proyecto de Real Decreto por el que se crea la 'Ventanilla Digital Única de Arrendamientos' y se regula la recogida e intercambio de datos relativos a los servicios de alquiler y alojamientos de corta duración.

El objeto del real decreto es introducir en el ordenamiento jurídico español el reglamento Reglamento (UE) 2024/1028 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 11 de abril de 2024, sobre la recogida y el intercambio de datos relativos a los servicios de alquiler de alojamientos de corta duración, a fin de establecer una serie de obligaciones y regulaciones en materia de información que sobre estos alquileres turísticos, estableciendo los procedimientos de registro para las viviendas situadas en el territorio.

Tal y como se desprende de la referencia del Consejo de Ministros, mediante este real decreto, que estuvo en consulta pública hasta el pasado 8 de octubre, se crea un sistema por el cual cualquier alquiler de una vivienda de corta duración debe registrarse y obtener un número de identificación, sin el cual no se podrá publicitar la vivienda en las plataformas digitales.

El Gobierno quiere sumar los alquileres de temporada a la obligación de inscribirse en la Ventanilla Única

La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, ha afirmado que el decreto estará listo antes de que finalice 2024, y ha concretado que pretende añadir los alquileres de temporada, aquellos contratos de arrendamiento con menos de un año de duración, en el registro de esta ventanilla única.

"Se trata de garantizar que cuando se necesita un alquiler de temporada por razones laborales, estudiantiles, por enfermedad, se pueda dar uso y no se abuse de él", indicó la ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, sobre el decreto.

De acuerdo con la Ley de Arrendamientos Urbanos, esta información obtenida servirá para reforzar la causalidad que la ley exige para los contratos de temporada. Se trata de clarificar la figura de estos arrendamientos para que no puedan ampararse bajos estos contratos y evitar así un fraude o abuso de ley.

Este objetivo es una de las conclusiones que la ministra Isabel Rodríguez anunció como consecuencia del Grupo de Trabajo para la regulación de los contratos de temporada. Concretamente, la ministra dijo en la rueda de prensa posterior que tendría "que existir una causalidad para poder proceder a este tipo de contratos".

El Gobierno saca a consulta pública el real decreto para regular el alquiler turístico y de corta duración

El Real Decreto recoge la creación de una ventanilla digital única y estará listo antes de que termine el año

El Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana ha iniciado el proceso de consulta pública del Real Decreto por el que se crea la 'Ventanilla Digital Única de Arrendamientos' y se regula la recogida y el intercambio de datos relativos a los servicios de alquiler y alojamientos de corta duración.

Los ciudadanos, organizaciones y asociaciones que lo consideren conveniente pueden hacer llegar sus observaciones sobre la iniciativa sometida a consulta hasta el día 8 de octubre, según indican fuentes del Ministerio de Vivienda.

El objeto del Real Decreto es introducir en el ordenamiento jurídico español el Reglamento (UE) 2024/1028 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 11 de abril de 2024, sobre la recogida y el intercambio de datos relativos a los servicios de alquiler de alojamientos de corta duración, a fin de establecer una serie de obligaciones y regulaciones en materia de información que se aplican a los servicios de alquiler de alojamientos de corta duración estableciendo los procedimientos de registro para las unidades situadas en el territorio.

Registro obligatorio de alquiler turístico

De esta manera, mediante este real decreto se crea la 'Ventanilla Digital Única', un sistema por el cual cualquier alquiler de una vivienda de corta duración debe registrarse y obtener un número de identificación y sin él, no se podrá publicitar la vivienda en las plataformas digitales.

"Se trata de garantizar que cuando se necesita un alquiler de temporada por razones laborales, estudiantiles, por enfermedad, se pueda dar uso y no se abuse de él", ha afirmado la ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, que ha indicado que el Real Decreto estará listo antes de que termine el año.

Tal y como refleja la parte expositiva del Reglamento europeo, los servicios de alquiler de alojamientos de corta duración ofrecidos por anfitriones existen desde hace muchos años como complemento de otros servicios de alojamiento.

El volumen de los servicios de alquiler de alojamientos de corta duración está aumentando considerablemente en toda la Unión Europea, y en concreto en España, como consecuencia del crecimiento de la economía de plataformas.

Si bien los servicios de alquiler de alojamientos de corta duración crean muchas oportunidades para los huéspedes, los anfitriones y todo el ecosistema turístico, su rápido crecimiento "ha suscitado preocupaciones y planteado retos, en particular para las comunidades locales y las autoridades públicas, como su contribución a la disminución del número de viviendas destinadas al arrendamiento residencial y al aumento de los precios de los alquileres y la vivienda", indican desde Vivienda.

Por tanto, el Reglamento parte de esa premisa y por ello pretende afrontar una serie de retos, principalmente, la falta de información fiable sobre los servicios de alquiler de alojamientos de corta duración, como la identidad del anfitrión, el lugar donde se ofrecen dichos servicios y su duración.

La falta de dicha información dificulta que las autoridades evalúen el impacto real de estos servicios y elaboren y apliquen respuestas políticas adecuadas y proporcionadas.

Aclarar la causalidad de los arrendamientos

De acuerdo con la Ley de Arrendamientos Urbanos, esta información obtenida servirá para reforzar la causalidad que la ley exige para los contratos de temporada. Se trata de clarificar la figura de estos arrendamientos para que no puedan ampararse bajos estos contratos y evitar así un fraude o abuso de ley.

Este objetivo es una de las conclusiones que la ministra Isabel Rodríguez anunció como consecuencia del Grupo de Trabajo para la regulación de los contratos de temporada. Concretamente, la ministra dijo en la rueda de prensa posterior que tendría "que existir una causalidad para poder proceder a este tipo de contratos".

"Se trata de clarificar la figura de estos arrendamientos para que no puedan ampararse bajos estos contratos y evitar así un fraude o abuso de ley", concluyó.

(fuenteidealista.com, Redacción, 23 Septiembre 2024)