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¿Qué tener en cuenta antes de comprar una vivienda en 2018?

Muchos expertos coinciden en que 2018 es un buen año para comprar una vivienda. Sin embargo, siempre es bueno contar con una serie de consejos antes de embarcarse en una decisión tan importante, sobre todo si es la primera vez que vas a adquirir una.

En este artículo te damos algunas pautas para que te ayuden durante todo el proceso. 

A la hora de elegir tu hogar…

Piensa en qué tipo de vivienda se adapta mejor a tus necesidades.

De las tipologías de inmuebles existentes, tienes que optar por la que mejor se adapte a tus necesidades: piso, casa, dúplex, apartamento… Para ello debes tener claro qué objetivos buscas al comprar una vivienda y mirar hacia el futuro, ¿aumentará la familia? ¿Tienes un trabajo a largo plazo para el cual la ubicación es favorable? 

Examina la ubicación y el entorno.

Según dichas necesidades, tendrás que conocer bien la ubicación y el entorno del inmueble. ¿Cómo es el barrio? ¿Qué instalaciones hay cerca? ¿Hay un buen acceso a colegios, hospitales y centros comerciales?

Comprueba que la ubicación tiene buena combinación, en cuanto al transporte, hacia lugares a los que necesites ir frecuentemente y calcula los tiempos de desplazamiento.

Y para evitar sorpresas, visita siempre el barrio tanto de día como de noche y en diferentes horarios. De esta forma podrás comprobar el tráfico, el nivel de tranquilidad de la zona y otros factores que influirán en tu día a día. 

Evalúa el estado del inmueble y las posibilidades de revalorización.

Hay que prestar atención al estado del inmueble (sobre todo si es vivienda de segunda mano o antigua). Examina las instalaciones.  

Además estudia la posibilidad de que la vivienda pueda revalorizarse. Para ello, es conveniente recabar información sobre los posibles proyectos urbanísticos previstos para la zona. 

A la hora de contratar la hipoteca…

Antes de comprar la vivienda será de ayuda conocer algunos aspectos económicos.

La viabilidad financiera es de suma importancia. A la hora de contratar una hipoteca hay que comparar las diferentes opciones que ofertan las entidades bancarias. Asimismo, hay que estudiar esta decisión en función de los ahorros de los que dispongas, a qué préstamo podrás acceder con tus ingresos (se aconseja que la cuota mensual de una hipoteca no supere el 30%) y no olvides que habrá otros gastos (comunidad, reformas, etc.). 

¿Elegir una hipoteca fija o variable?

El tipo de hipoteca a elegir debe ajustarse a tu perfil. Por ejemplo, si cuentas con un sueldo estable y quieres pagar siempre lo mismo, elige una hipoteca fija. No obstante, si prevés subidas salariales en los próximos años, actualmente puede ser conveniente la hipoteca variable porque al comienzo se pagará menos. Además, se estima que el Euríbor seguirá en negativo por lo menos durante todo este año.

En esta elección no hay que precipitarse y si es necesario, pide asesoramiento. Piensa que una hipoteca suele rondar los 20 o 30 años y que durante este plazo pueden cambiar muchas cosas. Antes de firmar, lee muy bien todas las cláusulas y resuelve todas tus dudas. 

Busca asesoramiento de profesionales.

Contar con asesoramiento inmobiliario tiene muchas ventajas. Las inmobiliarias y los API’s (Agentes de la Propiedad Inmobiliaria) actúan como intermediaros entre comprador y vendedor y te ahorrarán mucho tiempo en la búsqueda de la vivienda. Igualmente, ellos conocen el mercado, los procedimientos a seguir para garantizar el éxito de la compraventa y están capacitados para realizar las negociaciones pertinentes. 

Y si ya has decidido…

Si has encontrado tu vivienda y, después de estudiarlo, consideras que tus condiciones económicas son las adecuadas, adelante. No dejes pasar una buena oportunidad.

(Fuente vivados.es)