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El covid dispara la herencia de viviendas y marca récord: casi 17.200 unidades

El covid-19 se ha cebado con la sociedad española y ha hecho que, inevitablemente, se hayan disparado el número de viviendas transmitidas mediante una herencia. En noviembre se alcanzó un récord histórico en España, alcanzando las 17.157 unidades, según una estadística que elabora el INE y que arrancó en 2007.

Madrid y Barcelona han sido las ciudades que han registrado mayor número de este tipo de operaciones. La crisis sanitaria, que ya deja más de 60.000 fallecidos en España según el Ministerio de Sanidad, ha traído consigo un aumento de las herencias, sobre todo después del verano.

Así, las herencias en España acumulan tres meses al alza con un incremento del 20% en noviembre, del 5% en octubre y del 13% en septiembre, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) recogidos por Efe.

No obstante, durante la pandemia también se ha marcado el mínimo histórico de viviendas transmitidas mediante una herencia. En concreto, en mayo de 2020, coincidiendo con el confinamiento, con poco más de 5.000 viviendas heredadas, un 70% menos que un año antes.

Si se analizan las herencias de vivienda desde el inicio de la pandemia, se observa una caída de 17%. Aunque desde el verano, a raíz de la reactivación de las operaciones tras los meses de confinamiento, ya se observa un aumento superior al 12%.

En noviembre, las herencias de vivienda en Madrid alcanzaron las 2.266, un 28% más que en el mismo mes del año anterior y la cifra más alta de toda la serie histórica. La segunda cifra más elevada se registró en octubre, con 2.269, un 17% más en tasa interanual.

Por su parte, Barcelona registró incrementos más pronunciados en las herencias de vivienda. En noviembre se marcó también el máximo con 2.296 herencias, un aumento del 37% respecto al mismo mes de 2019.

(Fuente idealista.com)

Publicado en Herencias

Qué hacer si algunos herederos se niegan a vender la casa heredada

Un usuario del foro de idealista/news quiere saber qué puede hacer para vender la casa que han recibido en herencia pese a que algunos de los herederos se niegan a venderla. Un abogado señala que se podrá vender las partes indivisas de los propietarios que quieren desprenderse de la vivienda. En caso de no llegar a un acuerdo con el propietario que no quiere vender, hay que acudir a un procedimiento judicial de división de la cosa común.

En las herencias está a la orden del día que haya problemas con la venta del inmueble heredado. Por eso, si uno de los herederos se niega a vender, el resto puede desprenderse de su parte indivisa de la que son propietarios. Por tanto, no es posible vender la casa porque lo acuerde la mayoría, sólo cada uno podrá vender su parte.

Y en caso de no llegar a un acuerdo con el propietario que no quiere vender, Carmen Giménez, abogada titular de G&G Abogados, señala que el resto de herederos tendrá que acudir a un procedimiento judicial de división de la cosa común, y resultando indivisible el inmueble, el juez obligará a vender a un tercero o en pública subasta.

(Fuente idealista.com)

Publicado en Herencias

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