Ya no podemos publicar tu piso sin tener el Certificado de Eficiencia Energética.
Como ya lo hemos explicado desde VBR en varias oportunidades, es obligatorio contar con el CEE para poder alquilar tu vivienda, esto según el Real Decreto 390/2021, de 1 de junio.
Los portales inmobiliarios ya nos obligan a colocar el índice y el número de registro del CEE, si la posibilidad de omitir esta información.
Debemos contar con él antes de publicar el anuncio o hacer publicidad de la vivienda, ya que la calificación energética debe aparecer en todos los anuncios del inmueble, incluso si colocamos una publicidad del mismo en la fachada de la agencia.
Estás obligado a entregar una copia del certificado al inquilino al formalizar el alquiler y adjuntarlo al contrato.
Si publicamos un anuncio sin el Certificado de Eficiencia Energética (CEE), asumimos un riesgo legal y financiero directo, ya que la ley nos considera responsables solidarios o directos de la infracción publicitaria.
Las consecuencias para la agencia serian las siguientes:
- Tipos de multas y cuantías
Las inspecciones de Consumo y de Energía de las Comunidades Autónomas sancionan los anuncios que colocamos en portales inmobiliarios (como Idealista o Fotocasa) y escaparates bajo tres niveles de gravedad:
- Infracción Leve (De 300 € a 600 €): Es la sanción por publicar el anuncio omitiendo la letra (de la A a la G) o no mostrar la etiqueta energética obligatoria.
- Infracción Grave (De 601 € a 1.000 €): Se aplica si anunciamos un inmueble indicando una calificación que no está registrada oficialmente en la Comunidad Autónoma.
- Infracción Muy Grave (De 1.001 € a 6,000 €): Ocurre si se falseamos la información del certificado, si se inventa la nota o si se publicita de forma engañosa sin que exista el CEE. Además, las agencias podemos afrontar multas de hasta 15.000 € si Consumo considera que se han vulnerado gravemente los derechos de los consumidores.
Esto afecta directamente tanto a una agencia como a un particular que publique su propiedad sin esta información, por lo que cuando llegue el momento de publicar tu inmueble te recordaremos que es importante tener el CEE y te ayudaremos a tramitarlo.
Saludos
VBR
