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Sánchez anuncia una ayuda a jóvenes de 250 euros mensuales para pagar el alquiler

Una ayuda para jóvenes de entre 18 y 35 años que tengan rentas inferiores a 23.750 euros

La coalición PSOE-Unidas Podemos ha dado el visto bueno a sus segundos Presupuestos, después de llegar a un acuerdo sobre la nueva ley de vivienda, que era el último gran obstáculo. Este acuerdo establece límites a los alquileres de propietarios con más de 10 viviendas, desgravaciones del 90% para los arrendadores particulares que bajen los alquileres, y un bono joven de 250 euros mensuales durante dos años para los jóvenes de entre 18 y 35 años que tengan rentas inferiores a 23.750 euros.

El presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, ha anunciado que la nueva Ley de Vivienda que aprobará el Gobierno incluirá la creación de un 'bono joven' de vivienda dotado con 250 euros mensuales durante los próximos dos años.

Según ha detallado el presidente, este bono va a beneficiar a los jóvenes de entre 18 y 35 años con rentas de trabajo e ingresos anuales inferiores a 23.725 euros. Además, ha informado de que, en los casos de las familias más vulnerables este bono joven podrá completarse con más ayudas directas al alquiler de hasta el 40% de la renta.

Durante la inauguración del I Foro Urbano de España, que se celebra este martes en Sevilla, Sánchez ha asegurado que los próximos Presupuestos Generales del Estado, que incluyen esta primera Ley Estatal de Vivienda, van a dar respuesta a la demanda de emancipación de los jóvenes en todas las ciudades de España.

"Vamos a destinar una política pública a reducir la edad de emancipación tan insoportablemente alta en nuestro país para que los jóvenes puedan acceder a una vivienda en alquiler digna con el apoyo y ayuda de la Administración General del Estado", ha remarcado el presidente.

Sánchez ha valorado el acuerdo alcanzado este martes en el seno del Gobierno de coalición para aprobar a lo largo de los próximos días los Presupuestos Generales del Estado para 2022, que tendrán como objetivo propiciar la "recuperación económica justa" del país.

El PSOE recupera la Renta Básica de Emancipación (RBE)

Con la posible aprobación de este "bono joven" el PSOE recuperaría la famosa Renta Básica de Emancipación (RBE), una medida que puso en marcha el Gobierno de Zapatero en 2008. Consistía en una ayuda al alquiler de 210 euros al mes. Cuatro años después, en 2012, el Gobierno de Mariano Rajoy puso fecha de caducidad a una medida que costaba cada año más de 300 millones de euros.

Posteriormente, en 2013, durante el Gobierno del PP, el PSOE propuso restablecer la ayuda al alquiler para los jóvenes. La medida fue incluida dentro de las más de 600 enmiendas parciales que la formación registró al Proyecto de Ley de Presupuestos Generales del Estado (PGE) de 2013.

En 2017, la por aquel entonces secretaria de Ordenación Territorial y Políticas Públicas de Vivienda del PSOE y exministra de Vivienda, Beatriz Corredor, planteó recuperar la Renta Básica de Emancipación y modificar la ley de arrendamientos urbanos (LAU) para atender a la dificultad de los jóvenes de acceder a la vivienda y el incremento de los precios del alquiler en las grandes ciudades.

Qué opinan los expertos sobre las ayudas al alquiler para jóvenes

Miguel Córdoba, profesor de economía financiera en la Universidad CEU San Pablo, cree que "no tiene sentido recuperar una medida que caducó en 2012 y acabaría por ser inflacionaria y ni siquiera social". 

Gonzalo Bernardos, profesor de Economía de la Universidad de Barcelona (UB), cree que la RBE "fue una tontería cuando se estableció y sigue siendo una tontería si se recupera próximamente". Para Bernardos "el problema del alquiler no está en el lado de la demanda, sino en la oferta", ya que hay "una gran escasez de inmuebles que atienda a la fuerte demanda, y un subsidio repercutiría en gran medida sobre el precio". 

(fuente idealista.com)

Publicado en Alquiler

Cómo ganar 3.600 euros más por alquilar tu piso

La pandemia ha estancado el sector del alquiler de viviendas. Son muchos los propietarios que se han visto con viviendas vacías, tanto pisos destinados al alquiler turístico como al “tradicional”. A esto se le une también una frenada en seco del precio. De hecho, de acuerdo con los datos del Índice Inmobiliario de Fotocasa, en enero de 2021 el precio de la vivienda en alquiler ha bajado un 0,8% en su variación mensual y la demanda de pisos para arrendar ha pasado del 49% al 44% de acuerdo con el informe Medio año de pandemia: impacto en el sector inmobiliario.

En esta situación tan peculiar, decidirse por reformar un inmueble que tenemos vacío para alquilar puede ser una buena opción. ¿La razón? Una reforma de una vivienda podría aumentar su valor un 30%, lo que nos permitiría aumentar el precio del alquiler, de acuerdo con el Observatorio 360º de la Vivienda y la Reforma en el Hogar de Andimac.

Una reforma puede revalorizar la vivienda un 30% más para alquilarla

Invertir en una reforma nos ayudará a diferenciar nuestra vivienda del resto de los inmuebles ofertados disponibles en la misma zona, un detalle vital especialmente ahora que la demanda del alquiler ha bajado, nos explican fuentes del comparador financiero HelpMyCash.com.

Dedicar un presupuesto de 26.000 euros en una reforma integral de una vivienda de unos 90 metros cuadrados nos podría ayudar a aumentar su precio hasta un tercio más, de acuerdo con el Observatorio 360º de Andimac.

De esta manera, si tenemos una vivienda que alquilamos por 1.000 euros mensuales, podríamos llegar a hacerlo por 1.300 euros, lo que supone un ingreso adicional de 3.600 euros cada año.

Todo ello sin contar, además, una mejora cualitativa que podría ayudarnos a alquilarlo más rápido, reduciendo el tiempo por el cual no estamos recibiendo ninguna renta.

Cómo financiar una reforma integral

La mejor alternativa dependerá del presupuesto con el que contemos, explican desde HelpMyCash.com, y de nuestra situación financiera.

Lo más común son los créditos al consumo. Se trata de préstamos personales con plazos de devolución de hasta siete años y un coste medio, según el Banco de España, del 7,51% TAE. Nos servirán para un presupuesto de entre 1.000 y hasta 40.000 euros.

Otra opción es la ampliación de la hipoteca si tenemos una contratada. Esta opción es interesante, ya que las hipotecas tienen un interés mucho más bajo que los créditos. No obstante, debemos contar con los costes de pedir la ampliación y nos interesará si ya llevamos un tiempo pagando la hipoteca de la misma vivienda que queremos reformar.

Para grandes presupuestos también podemos contar con contratar una nueva hipoteca. Esta opción, como la anterior, es interesante por su coste bajo en comparación con los préstamos personales. Nos interesa si queremos financiar una reforma a partir de 30.000 o 50.000 euros, que es el importe mínimo de pedir una hipoteca y ya tenemos la vivienda pagada en su totalidad. Además, con la nueva ley hipotecaria, el coste de formalizar una hipoteca nueva implica solo pagar la tasación de la vivienda y la copia de la escritura.

(Fuente fotocasa.es)

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