El Supremo recuerda estos requisitos para realizar obras que alteran la estética de la comunidad de vecinos Una sentencia del alto tribunal confirma que los cerramientos en terrazas privadas pueden ser ilegales aunque tengan licencia municipal El Tribunal Supremo ha vuelto a poner límite a las obras en comunidades de…
Humedades en terrazas: la Justicia aclara quién paga, el propietario o la comunidad Una sentencia de la Audiencia de Granada aclara en qué casos los vecinos no tienen que asumir los daños producidos por humedades ¿Quién paga cuando las humedades se filtran desde una terraza y afectan al piso inferior?…
¿Tengo que pagar el ascensor si vivo en un bajo? ¿Qué dice la ley a este respecto? ¿Pueden negarse a pagar su instalación y mantenimiento los vecinos que no lo usan? Resolvemos las dudas Los gastos y derramas en las comunidades de vecinos suelen ser una fuente de disputas, sobre…
Quién paga un accidente ocurrido en una comunidad de propietarios Estos son los responsables de indemnizar a aquellas personas que hayan sufrido algún siniestro dentro de una comunidad de vecinos una comunidad de propietarios, determinar quién debe hacerse cargo de los gastos e indemnizaciones puede convertirse en un tema complejo…
Un Tribunal fija los criterios para sustituir al conserje por un videoportero en una comunidad de vecinos Una sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Galicia (TSJG) establece que los motivos organizativos o técnicos para despedir a un trabajador deben producirse en el momento del cese y no muchos años…
¿Cómo se elige en la comunidad de vecinos si instalar o no un ascensor? La instalación del ascensor en las comunidades de propietarios suele ser motivo de controversia. ¿Cómo lo deciden las comunidades de propietarios? España es el país de Europa con más ascensores por habitante, según la FEEDA (Federación…
¿Puedo pagar la comunidad a cambio de trabajos (limpieza, jardinería, mantenimiento)? Existen alternativas para abonar la deuda que se mantiene con una comunidad de propietarios y que evitan represalias legales Es muy frecuente que en las comunidades de propietarios haya algún vecino moroso que no pague las cuotas. Sin embargo,…
¿Se pueden hacer las juntas de propietarios por videollamada? Asistir por videoconferencia utilizando herramientas como Skype o Zoom podría ser muy útil en determinados casos Las juntas de vecinos suelen ser eventos que no suscitan demasiado interés, hasta que se toman decisiones contrarias a la opinión de uno. En algunas…
¿Se puede cambiar un presupuesto aprobado en la comunidad de propietarios? De carácter anual, los presupuestos de una comunidad de vecinos se crean para abonar los gastos que tendrá que asumir Aprobar los presupuestos es una tarea compleja, como parece serlo para el Gobierno, y también lo es en las…
Edificio sin comunidad de propietarios, ¿cuándo hay que formarla? ¿A partir de cuántas viviendas hay que formar una comunidad y cuáles son los pasos para crear una? Resolvemos las dudas La mayoría de edificios y urbanizaciones tienen una entidad que se conoce como comunidad de propietarios. Ahora bien, ¿es siempre…
El Supremo avala instalar cámaras en el rellano y zonas comunes de una comunidad La Sala de lo Civil del Tribunal Supremo ha avalado la decisión de una comunidad de propietarios de instalar cámaras de videovigilancia en las zonas comunes del edificio para proteger la seguridad de los vecinos y…
El Supremo permite alertar a los vecinos si un inquilino desahuciado quiere alquilar otro piso El administrador de la comunidad de propietarios colocó avisos en escaleras y ascensores 2 Octubre 2024, 18:16 El Tribunal Supremo (TS) ha avalado la conducta de un administrador de una comunidad de propietarios que colocó…
Normas de uso en una terraza comunitaria, ¿qué puedes hacer y qué no? Conoce qué puedes hacer y qué no en una terraza comunitaria: su uso suele verse limitado por la normativa de la comunidad Una de las grandes dudas con respecto a las zonas comunes de un edificio o…
¿Puede ser presidente de la comunidad un inquilino? Ser presidente de una comunidad de propietarios no es plato de buen gusto para muchos vecinos Ser presidente de una comunidad de propietarios no es plato de buen gusto para muchos vecinos; hay quien busca razones para pasarle la pelota a otro…