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Registradores: la compraventa de vivienda cae un 7,7% en julio, el mayor descenso en más de dos años

Las hipotecas sobre vivienda disminuyen en julio un 4,2%, segundo descenso en 2026 tras el de mayo

La compraventa de vivienda ha registrado en el mes de julio una caída del 7,7%, hasta una total de 60.050 operaciones, lo que supone el mayor descenso interanual en más de dos años, según los datos adelantados de la estadística registral inmobiliaria del Colegio de Registradores.

Los datos provisionales muestran que durante el mes de julio se han registrado 118.000 compraventas totales de inmuebles, con un descenso del 4,7% respecto a julio de 2025. De ellas, unas 60.500 han sido compraventas de vivienda, lo que supone a su vez un descenso del 7,7%.

Solamente cuatro comunidades autónomas han registrado incrementos de compraventas totales durante el mes de julio: Galicia (3,2%), Murcia (3%), Castilla y León (2%) y Navarra (0,4%). Por su parte, con los mayores descensos destacan Melilla (-23,4%), Baleares (-15,4%), Aragón (-11%) y País Vasco(-10,5%).

En términos absolutos, Andalucía, Cataluña, la Comunidad Valenciana y Madrid han superado las 11.000 compraventas totales, que incluyen todo tipo de inmuebles, con Andalucía superando las 22.500.

Andalucía, la única que superan las cinco cifras en compraventas de vivienda

En cuanto a las compraventas exclusivamente de vivienda, Navarra (26,4%), Castilla y León (6,2%) y Castilla-La Mancha (2,4%) han sido las únicas comunidades en que se han incrementado, mientras que los mayores descensos se han registrado en Cantabria (-17,6%), Baleares (-15,6%), Melilla (-15,5%) y Asturias (- 15,5%).

Los grandes mercados residenciales se anotaron también importantes caídas en la Comunidad Valenciana  (-12,2%), Madrid (-10,9%), y algo más moderadas en Cataluña (-7,9%) y Andalucía (-7,2%).

 En cuanto a las compraventas de vivienda, las mismas comunidades ocupan los primeros puestos, con Andalucía por encima de las 12.250 operaciones, seguida a más distancia por Cataluña (9.966) y Comunidad Valenciana (9.277) y más atrás Madrid (6.337).

Las hipotecas también han experimentado un leve descenso

Por su parte, las hipotecas también han experimentado un leve descenso, al constituirse más de 57.400 hipotecas totales, un 0,6% menos que el mismo mes del año pasado. Del total de hipotecas, algo menos de 43.300 se han constituido sobre viviendas, lo que, a su vez, supone un descenso más acusado del 4,2% interanual, siendo esta la segunda bajada del año después de la registrada en mayo.

El número de hipotecas constituidas sobre todo tipo de inmuebles ha aumentado en nueve comunidades autónomas. Los mayores incrementos, alcanzando los dos dígitos, se han observado en Asturias (11,3%) y Galicia (10,2%), mientras que en Aragón (-25,2%), Cantabria (-23,3%) y La Rioja (-20,6%) las caídas en el número de hipotecas totales han superado el 20%, y otras cuatro comunidades autónomas han descendido a doble dígito.

En cuanto a las hipotecas sobre vivienda, los aumentos se han producido en seis comunidades, descendiendo en 13. Entre los mayores aumentos destaca Baleares (24,9%), seguida a distancia por Castilla y León (9,2%) y Asturias (7,1%), mientras que los descensos más acusados se han contabilizado en Cantabria (-32,3%), Canarias (-23,7%), Aragón (-22,1%) y La Rioja (-21,4%).

De nuevo, contrastes en los grandes mercados de la vivienda en España. Solo en Cataluña subieron las hipotecas, hasta un 2,9%, anotándose caídas de distinto calado en la Comunidad Valenciana (-2,2%), Madrid (-3,8%) y Andalucía (-8,4%), la única de las cuatro por encima de la media nacional.

En lo que respecta al número absoluto de hipotecas, Cataluña, Andalucía, Madrid y Comunidad Valenciana han superado las 7.000 hipotecas sobre todo tipo de inmuebles. La comunidad con mayor número de hipotecas ha sido Cataluña, con más de 11.100 en total, de las cuales algo menos de 8.700 han sido sobre vivienda, superando las poco más de 8.200 de Andalucía. Madrid y la Comunidad Valenciana se encuentran en la horquilla de los 5.300-5.600 préstamos hipotecarios sobre vivienda.

Fuente idealista.com colaborador David Marrero , Europa Press 7 Septiembre 2026, 14:10